昔々、２５年前に社員寮で借りたアパート

「リバーサイド」

 

群馬の片田舎で

最寄り駅から徒歩１０分以上、

 

その最寄駅はローカル線で

電車は１時間に２本ほど

 

 

当時、

すでに築２０年以上、

２LDKで家賃が５２０００円（管理費別）

の

鉄骨３階建て

 

 

を

先日、店舗巡回時にふと見つけました♪

 

「懐かしいなぁ」

ではなく

 

「このアパート、あの頃、西牧が建ててたらどうだったんだろう？」

という思いでパシャリ

 

 

 

土地が５０００万円、

その上に

２LDKの部屋が９部屋

と

裏手に６部屋の２棟で２億円

 

ざっくり土地と建物を合わせて

２億５０００万円

 

 

常に満室だったとしたら

年間９３６万円の家賃収入

 

所得税、固定資産税、金利を払って

頭金なし

で

年間８００万円のローンを組んだとしたら

３２年間で完済

 

３３年目からは

年間８００万円、

月間６５万円の不労所得を生む計算です👍

 

 

あの頃、そんな知識と行動力があれば

 

あと７年、

西牧６０歳でアパート２棟の大家さんでした（汗

 

 

少しリスクを考慮して

満室率が８割でも

決してオシャレじゃなく

全然、便利な場所じゃなくても

 

月額６５万円を生んでくれるアパートのローンを

６５歳には完済しています👍👍👍

 

 

その仕組みに当時、取り組んでいれば

老後の心配はありませんでした♪

 

し

 

西牧が死んだ後も

６５万円を
「リバーサイド」は生み続けてくれます👍👍👍

 

 

社会人には

 

「労働者」

「使用者」

「投資家」

「資産家」

という仕事の仕方があると学びました

 

 

多くの人は

労働者の中で競い合います

 

が

 

使用者⇒投資家⇒資産家

になる為の勉強をすべきだと思います💨

 

 
そして

老後の心配の8割はお金で解決します

 

「愚者は経験から学び

　賢者は歴史から学ぶ」

 

 

歴史から学びます👍👍👍

 

 

GO☆FIGHT☆WIN！